欧冠

房地产行业:进入估值修复 后期关注加息

2020-01-16 16:42:00来源:励志吧0次阅读

货币继续收紧对抗通胀,经济整体小幅回落。5月M2同比增15.1%,比上月继续回落0.2个百分点;金融机构各项余额50.77万亿,同比增17.1%;5月CPI同比5.51%,比上月回升0.21个百分点,通胀居高不下;6月20日起再次上调存款准备金率以收紧流性;5月兑汇价升至6.484,远期升水427个基点;5月热钱流入出现反弹,达2 16亿元;5月PMI为52.0%,比上月回落0.9个百分点;1-5月工业增加值同比升1 . %。总体上,5月我国经济运转增速放缓。

行业整体运行稳中有升。5月,房地产当月完成开发投资5 97亿元,同比增长 5.42%,比上月回升0.78个百分点,环比增加20.1%;当月商品房销售面积80 4万平米,环比上升10.7 %;当月全国土地购置面积4668万平米,环比上升2 .2%。

5月土地成交均价有所下滑。1-5月,全国房地产企业购置土地面积1.66亿平米,同比增28.6%,比上月继续回落1.8个百分点;全国土地累计购置金额 571亿元,同比增21.8%,比上月回落8.6个百分点。从单月情况看,5月全国土地购置金额1077亿元,同比增长5.67%,比上月回落了26.7 个百分点。5月全国土地出让均价为2 08元/平,同比和环比分别下滑了-14.88%和-6.78%。

新开工增速放缓,竣工增速较高。1-5月,全国房屋新开工面积7.61亿平,同比增2 .8%;,单月全国新开工面积1.9 亿平方米,同比增22.2%,比上月回落4.67个百分点;房屋竣工面积2.16亿平,同比增12.9%,比上月回落1.1个百分点。

房地产资金来源中自筹资金占比提高。1-5月全国房地资金来源 .2 万亿,同比增18.5%。从资金来源构成看,国内贷款占18%,利用外资占1%,自筹资金占 9%,其他资金占42%。显示,在国内贷款占比下降时,自筹资金占比出现较快上升。

调控政策下全国房价涨幅继续小幅回落。5月重点监测一线城市房价同比涨2.26%,环比涨0.2%,环比涨幅比上月出现一定回落;5月二、三线重点监测城市房价同比涨 .4 %,环比涨0.04%,两者涨幅均比上月呈现继续小幅回落态势。

估值和投资:截至6月27日,A股市场动态PE在17.17倍,房地产板块动态PE在19.79倍。维持对行业的"增持"评级,短期可以按照《关注超跌地产(II)——五因素择股逻辑》中相关观点进行个股选择。个股推荐、、和;地产中的和;具有独特盈利模式的;以及保障房建设企业的主题投资机会。

风险提示。房地产行业与国家政策紧密相关,一旦国内未来采取更加严厉的调控措施将直接影响行业未来发展。

河南中医学院第三附属医院
上海长兴镇社区卫生服务中心
成都癫痫病医院哪家最好
宿迁冶疗小儿牛皮癣医院
昆明白癜风治疗价格
分享到: