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广州168盘打折冲刺年末 花都番禺火力最猛

2020-01-17 01:37:42来源:励志吧0次阅读

12月广州楼市优惠楼盘数目略有缩减,但是仍达到168个。而值得关注的是各新盘新货的诚意登记优惠,其中别墅、大平层等改善型住宅的优惠力度最大,最高达到7.8折。搜房网监控中心统计,截至12月4日,广州在售项目一共有 51个,12月推出优惠措施的项目有168个,优惠占比为47.86%,优惠楼盘比11月份减少近1 个。其中,在售住宅优惠项目有150个,占在售住宅项目49.18%;别墅优惠项目18个,优惠占比为 9.1 %。

番禺花都白云“扎堆”推新

虽然传统的楼市旺季“金九银十”已经过去,但是下半年一直畅旺的成交也令开发商的推货热情得以延续。据搜房网数据监控中心统计显示,12月份广州楼市预计推出新货的楼盘达到54个,十区二市均有分布。为了增加购房者的入市意欲,其中 0个项目都推出诚意登记优惠。作为推新大区的番禺、花都、白云,推新优惠“扎堆”,均达到5个或以上。

而在这些推新优惠中,番禺区最为值得关注:刚需买家可以关注华南板块两大新盘的集中入市,其中万科欧泊诚意登记优惠可享9.7折。而投资型的买家则可以将目光集中在敏捷地产的两大全新公寓项目——敏捷时空壹号以及敏捷上品公馆,两盘的开盘优惠均为9.5折。至于白云区,推新优惠则相当“给力”:十年大盘岭南开盘有8.8折,团购可再享1万元抵10万元优惠,金沙洲的星汇金沙诚意登记也有9折优惠,至于区内的豪宅代表——中海云麓公馆则推出20万元抵50万元优惠。

另外值得一提的还有由于政策利好而备受关注的南沙区,由于区内的房源持续热销而造成货源短缺,有望在12月份得到补充,推新项目如时代南湾、南沙滨海花园、南沙珠江湾等都分别推出了9.8折、9.4折、9.6折的开盘优惠。

而从优惠力度上看,别墅、大平层等改善型住宅的优惠力度最大,如花都颐和山庄7.8折、保利天悦10万元抵 0万元、富力唐宁花园8.8折优惠、中海云麓公馆20万元抵50万元以及金地公园上城的5万元抵20万元。刚需买家可以关注荔湾龙溪的全新盘保利塞纳维拉,交纳2万元诚意金则可以享受10万元优惠,花都的祈福辉煌台开盘折扣也达到了9折。

打折盘占比有所下降

促销节奏相对谨慎

与11月相比,12月份全市的打折力度基本持平,排在首位的仍然是今年内多次出现过的金海岸花园聚湖,该盘位于番禺区亚运板块,一次性付款折扣一直保持为7.7折。学府南苑8折优惠、祈福名都8.2折优惠、越秀可逸阳光8.7折、碧桂园豪庭8.8折优惠以及花都颐和山庄9.2×9.8折优惠等都与上几个月基本雷同。

而在12月份新上榜的打折力度较大的楼盘无一不是来自于花都和番禺,如刚刚开售的碧桂园莲山首府以及花都区的低价盘代表御华园、豪利花园等。可以说,12月份广州楼市的折扣力度排行榜是番禺和花都两区各占“半壁江山”。

据统计,打折优惠项目最多的区域仍然是花都,打折楼盘达到49个,比11月份减少2个。花都打折盘分布较为平均,多数以付款折扣的方式呈现,不过也有一些楼盘较为“别出心裁”,如元邦山清水秀则打出“买房送奔驰”的噱头。

另外,打折占比最高的区域依次为花都、黄埔、海珠和越秀(两区持平),与11月份较为相符,不过占比就出现了不同程度的下降,这4个区域只有6成以上的项目在打折,显示年末开发商的促销节奏相对谨慎。

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